Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ...
| ImmoNr | 197 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24809 |
| Ort | Nübbel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 283 m² |
| Nutzfläche | 29 m² |
| Gesamtfläche | 312 m² |
| Grundstücksgröße | 1.097 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für eine Familie. Entweder in dem jetzigen Zustand mit einer Einliegerwohnung oder in der Kombination "Wohnen und Arbeiten" mit einem separaten Eingang. Der Rückbau zu einer ca. 283m² großen Wohneinheit ist ebenso ohne größeren Aufwand denkbar. Kein Problem - Platz ist für jede Situation vorhanden und bietet viele Optionen.Im Erdgeschoss finden Sie die ca. 178qm große Hauptwohnung mit einem HWR, zwei Badezimmer, einem Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer und den offen gestalteten Koch-Essbereich mit dem Kamin, der förmlich zu gemütlichen Abenden vorm Feuer einlädt. Das eine Badezimmer mit Dusche ist dem Elternschlafzimmer "vorbehalten", da dieses direkt am Zimmer angrenzt.
In der ca. 105qm großen Einliegerwohnung im DG befinden ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon.
Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980- Modernisierung und Renovierung im Jahre 2014
- heller und offener Koch-Essbereich mit neuer Einbauküche aus dem Jahre 2014
- neue Bodenbeläge 2014
- neues Badezimmer 2016
- Erstellung der Einliegerwohnung mit Küche und Bad im Jahre 2015
Lage
Nübbel, mit seinen fast 1.500 Einwohnern, liegt westlich von Rendsburg, direkt an der Eider und bietet alles für Jung und Alt. Diverse Freizeitangebote und Vereine sind im Ort ebenso vorhanden, wie ein beheiztes Freibad. Einen entspannten Spaziergang können Sie an der ca. 600m entfernten Eider und dem Nord-Ostseekanal verbringen. Die Autobahn ist nach ca. 14 km erreicht. Nübbel, auch in Verbindung mit dem Nachbarort Fockbek, zeichnet die nahezu perfekte Infrastruktur aus. Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, mehrere Allgemein-und Fachärzte, Tierarzt, Apotheke, Supermärkte, Fachmärkte, Restaurants, Bank, Tankstelle, nur um ein paar Dinge zu nennen. Darüber hinaus bietet Nübbel alles um alt zu werden. Selbst Seniorenwohnanlagen sind vorhanden.Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 300 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der I-Bank und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
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