Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Au ...
| ImmoNr | 8 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24980 |
| Ort | Meyn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Gesamtfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 798 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Holz |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit sehr großen und pflegeleichten Garten, dass sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche von ca. 140m² sind perfekt aufgeteilt und kann mit drei Schlafräumen dienen. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss. Hinzu kommen zwei schöne und geräumige Terrassen, die ideal Richtung Süden ausgerichtet sind und auf der sich der Tag bei Sonnenschein ausklingen lässt. Ein schön angelegter Garten mit einem großen Gartenhaus und Werkstatt tragen dazu bei, dass nahezu keine Wünsche offenbleiben. Die monatlichen Kosten für Gas um Warmwasser und Heizung zu nutzen betragen ca. 100€.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2022
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2022 |
| Endenergiebedarf | 179 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Holzfassade aus dem Jahre 1997- Anbau im Jahre 2005
- dreifach verglaste Fenster
- zwei helle und große Wohn- und Essbereiche mit jeweils direktem Zugung zur Terrasse (eine Holzterrasse und eine gepflasterte Terrasse)
- neu gestalltete Außenanlage (neue Kieselauffahrt, umzäuntes Grundstück, Hecke)
- kompletter hochwertiger Hausanstrich im Jahre 2015
- überarbeitete Elektrik im Jahre 2012
- LED Einbaustrahler
- Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung in den Badezimmern inkl. Walk-In Dusche
- sehr gute DSL Verbindung (Glasfaserleitung)
- SAT-Anschluss
- Kaminanschluss vorhanden
- Garage mit elektrischem Tor zzgl. großer Werkstatt und Holzschuppen
- elektrische Außenrolladen
Lage
Meyn ist zum Kreis Schleswig-Flensburg gehörende Gemeinde, die mehrfach im Rahmen des Wettbewerbs „Unser Dorf hat Zukunft“ ausgezeichnet wurde und liegt ca. 2 km von Schafflund entfernt. Schafflund bietet alles für Jung und Alt. Diverse Freizeitangebote und Vereine sind in dort ebenso vorhanden wie ein Freibad direkt in Meyn. Einen entspannten Strandtag mit Minigolfplatz lässt sich an der ca. 19 km entfernten Ostsee verbringen. Die Autobahn ist nach ca. 9 km erreicht. Schafflund zeichnet die nahezu perfekte Infrastruktur aus. Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, dänische Schulen, mehrere Allgemein-und Fachärzte, Tierarzt, Apotheke, Supermärkte, Restaurant, Banken, Tankstelle, nur um ein paar Dinge zu nennen. Darüber hinaus bietet Schafflund alles um alt zu werden. Selbst Seniorenwohnanlagen sind vorhanden. Das Objekt liegt somit ideal in Feldrandlage und bietet die Kombination von ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit für Dinge des Alltags im Nachbarort Schafflund.Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 400 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der IB.SH und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
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