Neubau von vier Eigentumswohnungen im Ne ...
| ImmoNr | 189 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 24960 |
| Ort | Glücksburg (Ostsee) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Gesamtfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Derzeit entsteht dieses massiv gebaute Doppelhaus mit 4 Eigentumswohnungen in dem Neubaugebiet Groß Bremsberg. Das Doppelhaus wird in energieeffizienter und hochwertiger und massiver Bauweise mit Verblendfassade errichtet. Mit dem KfW-Effizienzhaus 55 sind sowohl günstige Darlehen der KfW und Förderungen bis zu 18.000€ möglich, als auch niedrige Energiekosten gesichert. Die ca. 80qm und 99qm Wohnungen bieten ausreichend Platz für eine Familie mit einem Kind oder Sie halten ein Zimmer als Gästezimmer frei - ganz nach ihren persönlichen Wünschen. Derzeit besteht auch noch die Möglichkeit persönliche Änderungswünsche mit einzubringen und die Raumaufteilung anzupassen.Die Terrassen sind ideal Richtung Süden ausgerichtet und laden somit zu schönen Stunden ein, auf der man bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen kann.
Neben dem Haus entsteht ein Carport (7.500€) mit Stromanschluss und Licht, sodass auch die Möglichkeit besteht eine E-Ladesäule zu errichten. Der ideale Grundriss überzeugt mit einem über 21qm großen Wohn-Essbereich mit offener Küche in den Dachgeschosswohnungen. DIe Wohnungen im Erdgeschoss überzeugen sogar mit einem über 34qm großen Wohn-Essbereich. Sie favorisieren eine geschlossene Küche - auch das lässt sich problemlos realisieren. Ebenfalls sind zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Hauptbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen.
Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2021 geplant.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Durch die schlüsselfertige Übergabe können Sie anschließend mit den Malerarbeiten beginnen und die Bodenbeläge verlegen. Sie wünschen eine bezugsfertige Übergabe? Kein Problem - sprechen sie uns einfach an.- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fliesen in Bad und Küche
- Badezimmer mit hellen Sanitärobjekte und Badewanne oder bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Dachterrasse oder Terrasse
- Carport mit Stromanschluss und Licht (7.500€)
- Separater Fahrradraum
Lage
Direkt an der Flensburger Förde liegt das seit 1871 anerkannte Seebad Glücksburg. Das als „Wiege der europäischen Königshäuser“ bezeichnete Wasserschloss Glücksburg ist das Wahrzeichen der Stadt. Nicht nur das Wasserschloss ist ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch die Fördelandtherme zieht viele Besucher an. Darüber hinaus bietet Glücksburg als Fremdenverkehrs- und Naherholungsgebiet schöne Wälder mit Spielplatz und traumhafte Badestrände. Deutsche Kindergärten, einen dänischer Kindergarten, deutsche und dänische Grundschule, Apotheken, Ärzte, Sporthalle, Tennisplatz, Fußballplatz, Golfplatz, Gaststätten, Yachthäfen, Segelvereine - nur um ein paar Beispiele zu nennen, tragen zur hervorragenden Infrastruktur inklusive Nahversorgung bei.Das Standtzentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 12 Minuten.
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 300 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der I-Bank und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
Aus den Finanzierungsangeboten erstellen wir einen passgenauen Vorschlag mit günstigen Konditionen, den wir Ihnen präsentieren. Mit diesem Vorgehen verschaffen wir Ihnen einen optimalen Überblick und sparen Ihnen viel Zeit und Aufwand.
Als Vermittler begleiten wir Sie über den gesamten Weg von der ersten Kontaktaufnahme über die fundierte Beratung bis zur kompletten Auszahlung Ihres Darlehens. Zu unseren selbstverständlichen Leistungen gehören Zinsvergleiche, Finanzierungsberechnungen und die Erstellung von Finanzierungskonzepten. Öffentliche Zuschüsse, Subventionen und Fördermöglichkeiten beziehen wir mit ein.
Unser Unternehmen arbeitet unabhängig und neutral.