Eigentumswohnung im Herzen von Norderste ...
| ImmoNr | 193 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22846 |
| Ort | Norderstedt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 11 Parteien in zentraler, aber äußerst ruhiger Innenstadtlage am Ende einer Stichstraße angrenzend an den Moorbekpark. Die Räumlichkeiten mit drei Schlafräumen sind sehr gut geschnitten und mit einer Größe von ca. 104 m² ideal für einen Paar-Haushalt mit Kindern. Große Fenster sorgen für viel Licht und Freundlichkeit. Insbesondere der lichtdurchflutete Bereich von der Küche über den Flur hin zum Wohnzimmer. Durch diesen wunderschönen offenen Raum lässt sich im Bereich der Küche problemlos ein Esstisch unterbringen. Hinzu kommt ein sehr schöner und geräumiger Süd-West-Balkon auf der sich bei Sonnenschein bis zum späten Abend der Tag ausklingen lässt. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich. Aus Gründen der Privatsphäre werden keinen Innenaufnahmen veröffentlicht. Gern können Sie sich ein Bild der Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort verschaffen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2024 |
| Endenergieverbrauch | 87 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1990- heller und offener Wohnbereich
- großzügiger Koch-Ess Bereich
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Loggia
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Kellerraum
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatz ist möglich (derzeit 41€ monatlich)
- Instandhaltungsrücklage 180.269,35€ (Stand 31.12.2018)
Lage
Abseits vom Verkehrslärm liegt diese schöne Eigentumwohnung in Garstedt, dem Zentrum Norderstedts, in der Spielstraße im Schimmelreiterweg. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Ebenso sind sie auf kurzen Wegen im Ortskern von Norderstedt, der eine sehr schöne Fußgängerzone mit hervorragender Infrastruktur zu bieten hat. Sämtliche Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind dort angesiedel und fußläufig erreichbar. Mit der in ca. 500m Entfernung liegender U-Bahn Station sind Sie schnell im Zentrum von Hamburg (U1, ca. 44min). Die Natur mit einem Kinderspielplatz und Wald liegt vor Ihrer Haustür. Weitere besondere Freizeitmöglichkeiten liegen ca. 3km entfernt. Dann sind z.B. das Heroldcenter für Shoppingtouren oder auch die Wasserskianlage und das Arriba Strandbad erreicht. Es gibt ein wunderschönes Erlebnisbad (Arriba) mit Saunadorf für Sommer und Winter in ca. 3 km Entfernung. Ebenso können Sie sämtliche Sportarten in der näheren Umgebung betreiben.Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 400 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der IB.SH und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
Aus den Finanzierungsangeboten erstellen wir einen passgenauen Vorschlag mit günstigen Konditionen, den wir Ihnen präsentieren. Mit diesem Vorgehen verschaffen wir Ihnen einen optimalen Überblick und sparen Ihnen viel Zeit und Aufwand.
Als Vermittler begleiten wir Sie über den gesamten Weg von der ersten Kontaktaufnahme über die fundierte Beratung bis zur kompletten Auszahlung Ihres Darlehens. Zu unseren selbstverständlichen Leistungen gehören Zinsvergleiche, Finanzierungsberechnungen und die Erstellung von Finanzierungskonzepten. Öffentliche Zuschüsse, Subventionen und Fördermöglichkeiten beziehen wir mit ein.
Unser Unternehmen arbeitet unabhängig und neutral.