Einfamilienhaus mit Baugrundstück
| ImmoNr | 195 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25856 |
| Ort | Hattstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Gesamtfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 746 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit sehr großen, sonnigen und pflegeleichten Garten, der sich in einem top gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche von ca. 135m² sind perfekt aufgeteilt und kann mit vier Schlafräumen dienen. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, die Diele, die Küche mit Essbereich, der HWR mit Ausgang zur Terrasse, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Schlafraum, der derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt wird. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur und drei Schlafräume. Abstellmöglichkeiten bietet neben dem HWR, das ehemalige Öllager und eine "Garage". Hinzu kommt eine sehr schöne und geräumige Terrasse auf der sich der Tag ausklingen lässt. Der hochversetzte Garten ist ca. 500qm groß und kann auch als Baugrundstück für ein weiteres Haus bebaut werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2028
Endenergiebedarf: 159.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2028 |
| Endenergiebedarf | 159,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1957- Anbau Erdgeschoss 2001
- neues Dach inkl. Ausbau/Erstellung des Dachgeschosses 2013
- umfangreiche Modernisierung und Renovierung im Jahre 2011 - 2018
- neue Einbauküche aus dem Jahre 2011
- neuer Außenschornstein inkl. Ofen 2013
- Einblasdämmung der Außenwände 2013
- neue Isolierverglaste Fenster und Haustür 2014
- neue Elektrik 2017
- neue Gas-Heizung 2018
- Glasfaser wird im Januar 2019 ins Haus gelegt
Lage
Der Ferienort Hattstedt, mit seinen fast 2.600 Einwohnern, liegt nur 2,5 km von der Nordsee und ca. 6km von Husum entfernt und bietet gleichzeitg alles für Jung und Alt. Diverse Freizeitangebote bietet Hattstedt ebenso an, wie die Nähe zu diversen Ausflugszielen. Das Objekt liegt westlich der B5 und innerhalb von ca. 6min. ist das Zentrum fußläufig, die Autobahn nach ca. 34 km, erreicht. Hattstedt zeichnet die nahezu perfekte Infrastruktur aus. Kindergärten mit Betreuung ab 0 Jahren und Betreuungszeiten von 06:30Uhr - 17:00Uhr, Grundschule mit Betreuung bis 17:00Uhr, Allgemeinmediziner, Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Fischgeschäft, Banken, Tankstelle, nur um ein paar Dinge zu nennen. Darüber hinaus bietet Hattstedt alles um alt zu werden. Selbst Altersgerechtes Wohnen ist vorhanden.Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 400 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der IB.SH und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
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