Blockbohlenhaus mit Urlaubscharakter
| ImmoNr | 200 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 25832 |
| Ort | Tönning / Kating |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Gesamtfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 580 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Holz |
| Außen-Provision | 3,48 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit sehr schönem und pflegeleichtem Garten, dass sich in einem top gepflegtem Zustand befindet. Die Wohnfläche von ca. 101m² ist perfekt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, die Diele, ein Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, zwei Schlafräume, die Küche, der Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, das Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne und der HWR mit einer Nebeneingangstür. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden. Dieser bietet Stehhöhe und lässt sich ausbauen, sodass weitere Wohnfläche und Räume realisiert werden können. Hinzu kommt eine sehr schöne und geräumige Terrasse auf der sich der Tag mit Blick auf den Gartenteich oder die Felder und Wiesen ausklingen lässt. Ein sehr schön angelegter Garten mit einem Gartenhaus tragen dazu bei, dass nahezu keine Wünsche offenbleiben.In der großzügigen Garage lässt sich neben dem Auto auch eine Werkstatt einrichten.
Ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen ist die im Jahre 2011 errichtete Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,16 kWp. Die Produktion wird zur Zeit komplett eingespeist und derzeit mit 28,74Cent pro kWh vergütet.
Nicht Bestandteil des Verkaufs sind evtl. ersichtliche private Gegenstände.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2030
Endenergieverbrauch: 107.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2030 |
| Endenergieverbrauch | 107,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Blockbohlenhaus aus dem Jahre 1999- heller und großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- liebevoll gestaltete Außenanlage
- Gartenhaus
- Gartenteich
- sehr gute DSL Verbindung mit bis zu 200 Mbit/s
- SAT-Anschluss
- PV Anlage mit 12,1 kWp und einer Vergütung von ca. 350€ mtl.
Lage
Der Erholungs- und Luftkurort Tönning, mit seinen fast 5.000 Einwohnern, befindet sich direkt an der Eider mit dem Eidersperrwerk und verfügt über einen eigenem Hafen. Liegt zwischen Husum und St. Peter-Ording und bietet alles für Jung und Alt. Diverse Freizeitangebote und Vereine sind in Tönning ebenso vorhanden, wie ein Meerwasserfreibad und der Eiderstrand. Ein entspannter Strandtag lässt sich somit direkt in Tönning verbringen. Die Autobahn (A23) ist nach ca. 20 km erreicht. Tönning zeichnet die nahezu perfekte Infrastruktur aus. Deutsche und dänische Kindergärten mit Betreuung ab 6 Monaten, deutsche und dänische Schulen, mehrere Allgemein-und Fachärzte, Tierärzten, Apotheken, Supermärkte, Fachmärkte, Restaurants, Banken, Tankstelle, eigener Bahnhof, diverse Sehenswürdigkeiten nur um ein paar Dinge zu nennen. Darüber hinaus bietet Tönning alles um alt zu werden. Selbst Seniorenwohnanlagen sind vorhanden. Das Objekt liegt in einer Anwohnerstraße im sehr beliebten Teil Kating.Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 400 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der IB.SH und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
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