Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf ...
| ImmoNr | 201 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25836 |
| Ort | Garding |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Gesamtfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 1.423 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Außen-Provision | 3 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus auf sehr großem und traumhaftem Grundstück mit ausreichend Platz für eine Familie. Entweder in dem jetzigen Zustand mit der Einliegerwohnung oder in der Kombination "Wohnen und Arbeiten" mit einem separaten Eingang der Einheit im Dachgeschoss. Der Rückbau zu einer ca. 172m² großen Wohneinheit ist ebenso ohne größeren Aufwand denkbar. Kein Problem - Platz ist für jede Situation vorhanden und bietet viele Optionen. Denkbar ist auch auf dem über 1.400qm großem Grundstück eine weitere Immobilie zu errichten.Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit Ofen, ein Vollbad mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche und Fußbodenheizung, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich der Flur, ein Schlafzimmer, ein HWR, ein Badezimmer mit Dusche und das Wohnzimmer. Ebenfalls befindet sich im Dachgeschoss ein separates Zimmer, das derzeit untervermietet wird.
Nicht Bestandteil des Verkaufs sind evtl. ersichtliche private Gegenstände.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.01.2030 |
Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960- heller und offenes Esszimmer mit separatem Ausgang aus dem Jahre 2014
- neue Heizung 2008
- neue Küche 2008
- LED-Einbauspots im EG
Lage
Die malerische Kleinstadt Garding liegt zentral auf der Halbinsel Eiderstedt, ca. 30 km westlich der attraktiven Hafenstadt Husum und hat ca. 3.000 Einwohner. Außerdem finden Sie in Garding diverse Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einzelhandel, Sportvereine, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kneipen und Hotels. Eine Bushaltestelle und Pferdekoppel liegen quasi vor der Tür. Ebenso ist in Garding eine Grundschule, Musikschulen, ein deutscher und dänischer Kindergarten und diverse Sportvereine zu finden. Dafür steht u.a. eine Sport- und Mehrzweckhalle zur Verfügung.Das Objekt selbst liegt in einer Anwohnerstraße.
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 400 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der IB.SH und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
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Als Vermittler begleiten wir Sie über den gesamten Weg von der ersten Kontaktaufnahme über die fundierte Beratung bis zur kompletten Auszahlung Ihres Darlehens. Zu unseren selbstverständlichen Leistungen gehören Zinsvergleiche, Finanzierungsberechnungen und die Erstellung von Finanzierungskonzepten. Öffentliche Zuschüsse, Subventionen und Fördermöglichkeiten beziehen wir mit ein.
Unser Unternehmen arbeitet unabhängig und neutral.