Großzügiges und ökologisches Einfamilien ...
| ImmoNr | 215 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24983 |
| Ort | Handewitt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 256 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Gesamtfläche | 267 m² |
| Grundstücksgröße | 756 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 5 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Holz |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ökologisches und großzügiges Einfamilienhaus Haus mit ausreichend Platz für eine große Familie und einem tollen Raumklima. Dieses geräumige und individuell gestaltete Haus lässt sich durch zwei separate Eingänge sowohl als Einfamilienhaus für die große Familie, als Zweifamilienhaus oder als „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ nutzen. Im jetzigen Zustand wird es als Einfamilienhaus genutzt. Der Rückbau zu zwei Wohneinheiten ist mit nur sehr geringem und somit ohne größeren Aufwand denkbar. Kein Problem - Platz ist für jede Situation vorhanden und bietet viele Optionen.Im Erdgeschoss mit ca. 135qm finden Sie die Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, den HWR, die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dass 2001 als Designer-Bad erstellt wurde. Ebenfalls finden Sie im Außenbereich einen Abstellraum und ein Fitnessraum. Diese beiden Räume sind bequem von außen zugänglich. Die separaten Eingänge zu den potenziellen beiden Wohneinheiten sind durch eine Dachschleppe geschützt. In diesem Bereich sind ebenfalls zwei überdachte Stellplätze vorhanden. Davor sind im Oktober 2020 Platz für zwei weitere PKW realisiert worden.
Die Decke zwischen Erd- und Dachgeschoss ist als sichtbare Holzbalkendecke ausgeführt. Die Bodenbeläge sind im Erdgeschoss mit Fliesen und Parkett versehen, im Dachgeschoss liegt über den Echtholzdielen ein Teppich.
Das Grundstück ist sehr schön und pflegeleicht angelegt, umlaufend mit Büschen und Sträuchern versehen Zur Straße ist ein nordisch typischer und sehr schöner Friesenwall vorhanden. Unter dem Haus befindet sich ein ca. 80cm hoher Kriechkeller mit einem Hauswasserwerk zur Förderung von Grundwasser für die Gartenbewässerung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2023
Endenergiebedarf: 183.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung
- neues Badezimmer 2013- Änderung Grundriss 2013 (aus zwei Wohneinheiten wurde eine Wohneinheit erstellt)
- vollständige Renovierung 2013
- neue Terrasse 2014
- neue Küche 2015
- neues Gäste WC mit Dusche 2017
- neue Gasheizung 2018
- neue Fassade (Putz und Cedral) 2019
- Laminat im Wohn- und Esszimmer 2020
- neue Auffahrt 10.2020
Lage
Das Haus steht im sehr beliebten Ort Handewitt im Speckgürtel von Flensburg. Handewitt zeichnet die nahezu perfekte Infrastruktur aus. Deutsche und dänische Kindergärten mit Betreuung ab 6 Monaten, deutsche und dänische Schulen, Allgemein-und Fachärzte, Tierarzt, Apotheke, Supermärkte, Fachmärkte, Restaurants, Banken, Tankstelle, Discounter usw., nur um ein paar Gegebenheiten zu nennen. Es bestehen sehr gute Anbindung zur Autobahn A7 sowie Bus- und Verkehrsanbindungen nach Flensburg.Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 400 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der IB.SH und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
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