Eigentumswohnung mit tollem Ausblick
| ImmoNr | 216 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 24941 |
| Ort | Flensburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Hausgeld | 222,44 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 20 Parteien in zentraler, aber äußerst ruhiger Lage. Die Räumlichkeiten mit zwei Schlafräumen sind sehr gut geschnitten und mit einer Größe von ca. 79 m² ideal für einen Paar-Haushalt mit Kind. Hinzu kommt ein sehr schöner und geräumiger Süd-West-Balkon auf der sich bei Sonnenschein bis zum späten Abend der Tag ausklingen lässt. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 15qm. Ebenfalls im Keller steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Gern können Sie sich ein Bild der Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort verschaffen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 102.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2024 |
| Endenergieverbrauch | 102,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Nicht der Blick auf das Haus, sondern der Blick aus der Wohnung ins Grüne zeichnen diese Wohnung aus. Abseits vom Verkehrslärm liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im Stadtteil Weiche. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Ebenso sind sie auf kurzen Wegen im Ortskern von Flensburg, der eine sehr schöne Fußgängerzone mit hervorragender Infrastruktur zu bieten hat. Sämtliche Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind dort angesiedel und fußläufig erreichbar. Die Natur mit einem Ententeich und Sitzmöglichkeiten am selbigen liegt vor Ihrer Haustür. Ebenso können Sie sämtliche Sportarten in der näheren Umgebung betreiben.Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 400 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der IB.SH und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
Aus den Finanzierungsangeboten erstellen wir einen passgenauen Vorschlag mit günstigen Konditionen, den wir Ihnen präsentieren. Mit diesem Vorgehen verschaffen wir Ihnen einen optimalen Überblick und sparen Ihnen viel Zeit und Aufwand.
Als Vermittler begleiten wir Sie über den gesamten Weg von der ersten Kontaktaufnahme über die fundierte Beratung bis zur kompletten Auszahlung Ihres Darlehens. Zu unseren selbstverständlichen Leistungen gehören Zinsvergleiche, Finanzierungsberechnungen und die Erstellung von Finanzierungskonzepten. Öffentliche Zuschüsse, Subventionen und Fördermöglichkeiten beziehen wir mit ein.
Unser Unternehmen arbeitet unabhängig und neutral.