Zweifamilienhaus mit Fitnessbereich und ...
| ImmoNr | 225 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 24986 |
| Ort | Mittelangeln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 392 m² |
| Nutzfläche | 315 m² |
| Gesamtfläche | 420 m² |
| Grundstücksgröße | 1.441 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Mittelangeln – einem historisch eindrucksvollen Zweifamilienhaus, das modernsten Wohnkomfort bietet. Ursprünglich im Jahr 1888 als massives Gebäude errichtet, wurde dieses Haus vollständig renoviert und präsentiert sich heute auf 2 Etagen in einem erstklassigen Zustand. Diese Immobilie bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.Das Anwesen besticht durch umfassende Investitionen, die hauptsächlich von 2018 bis 2024 getätigt wurden. Freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung mit einer neuen Küche, innovativer Gasanschluss-Technologie, neuer Elektrik und Heizung sowie einer effizienten Fußbodenheizung. Die sorgfältig ausgewählten neuen Bodenbeläge und die komplett renovierten Innentüren tragen ebenso zur einzigartigen Wohnqualität bei wie die frisch gestrichene Außenfassade, das rundum erneuerte Dach mit Dämmung und das teils ausgebaute Dachgeschoss.
Ergänzt wird das Angebot durch eine 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 17,4 kW zzgl. 5 kW Speicher, umweltfreundlicher Energieerzeugung aus Sonnenkraft. Hinzukommen ein neu gestalteter Eingang mit Zugangspodest und neuen Treppen, die den eleganten ersten Eindruck des Hauses unterstreichen.
Entspannen Sie auf der weitläufigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende eignet, oder ziehen Sie Ihre Bahnen im hauseigenen wieder herstellbaren Innenpool, 3,5 x 7,5m, – eine seltene und luxuriöse Ausstattung. Auch ein Workout im hauseigenen Fitnessstudio im umgebauten Innenpool ist problemlos möglich. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während die drei Garagen Platz für Fahrzeuge und weitere Lagermöglichkeiten offerieren.
Schließlich wurde das Badezimmer 2021 modernisiert und mit neuer Badkeramik ausgestattet. Der großzügige Garten wurde neu angelegt und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Dieses historische Juwel mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten bietet eine unvergleichliche Wohnmöglichkeit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderbare Zweifamilienhaus in Mittelangeln Ihr Eigen zu nennen.
Energieausweis
Ausstattung
Investitionen 2018:- neuer Gasanschluss
- neue Küche
- neue Treppe
- neue Innentüren
- neue Fensterbänke
- Teilausbau Dachgeschoss
- neues Dach inkl. neuer Dämmung
- Wärmedämmverbundsystem ergänzt
- Außenfassade neu gestrichen
- neue Zu- und Abwasserleitungen
- neue Elektrik
- neue Heizung im Erdgeschoss
- neue Fußbodenheizung
- neue Bodenbeläge
- Dämmung Fußboden
- neuer Estrich
Investitionen 2024:
- Photovoltaikanlage (17,4 kW zzgl. 5 kW Speicher)
- Eingangspodest und neue Treppen
Investitionen 2021:
- neues Badezimmer inkl. neuer Dusche und neuer Badkeramik
- neuer Garten
Investitionen 2011:
- neue Zu- und Abwasserleitungen
- neue Elektrik
Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 140qm
Nutzfläche insgesamt ca. 143 qm
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mittelangeln, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region Schleswig-Holsteins. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum ist nur 4 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen.Für Pendler und Reisende erweist sich die Nähe zur Autobahn und mittig zwischen Flensburg und Schleswig gelegen als äußerst praktisch. Familien finden in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur vor. Ein Kindergarten befindet sich nur 3 Kilometer entfernt, während sich Grundschule, Realschule und Gymnasium jeweils in einem Radius von 4 Kilometern befinden.
Diese durchdachte Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die ruhige Umgebung ermöglicht einen entspannten Lebensstil, während alle notwendigen Einrichtungen leicht erreichbar sind. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 400 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der IB.SH und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
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Unser Unternehmen arbeitet unabhängig und neutral.