-reserviert- Modernisiertes, großes Einf ...
| ImmoNr | 5058 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24878 |
| Ort | Jagel |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Jagel |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Gesamtfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 660 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Top modernisiertes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz in einer ruhig gelegenen 30iger-Zone - z.B. auch für eine Familie mit drei Kindern. Oder doch lieber parallel zu den zwei Kinderzimmern ein separates Büro oder Gästezimmer? Kein Problem - Platz ist für jede Situation vorhanden und bietet viele Optionen.Im Erdgeschoss finden Sie den HWR, ein Vollbad, das Elternschlafzimmer und den offen gestalteten Wohn-Koch-Essbereich. Die Küche lässt sich durch einen sehr geringen Aufwand wieder in einen abgeschlossenen Raum umgestalten. Durch die zum Essbereich hin geöffnete Küche hat man die Gäste und Kinder auch im Blick. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten (Siemens, Bosch und Samsung) ausgestattet. Die Kochinsel bietet genügend Abstellfläche.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Von der Garage aus gelangen Sie trockenen Fußes in den Hauswirtschaftsraum.
Bis auf die gefliesten Bäder sind die Räume im Jahre 2011 mit neuem Laminatboden versehen worden.
Nach Erstellung des Energieausweises bekam das Haus ein neues Dach und neue Fenster.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2021
Endenergiebedarf: 120.80 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2021 |
| Endenergiebedarf | 120,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1982- Erweiterung in Form des Dachgeschoss im Jahre 1997
- heller und offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
- neues Dach 2014
- neues Dach Garage 2009
- neue Fenster 2013
- neue Heizung 2006
- neue Bodenbeläge 2011
- LED-Einbauspots im gesamten Erd- und Obergeschoss
Lage
Jagel ist eine knapp 1.000 Einwoihner große Gemeinde südlich der Kreisstadt Schleswig, die erstmalig im Jahre 1323 erwähnt wurde. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung haben sich diverse Gewerbebetriebe im Gewerbegebiet niedergelassen.Das Objekt befindet sich in bester Nachbarschaft - kinderfeundlich und auch die Brötchen im ortsansässigen Bäcker oder die Kleinigkeiten im „Tante-Emma-Laden" können Sie zu Fuß erreichen. Die Wassersportbegeisterten werden ebenso voll auf ihre Kosten kommen, wie die Turnbegeisterten. In der alten Kiesgrube befindet sich der Wasserski-Wakeboard-Park.
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitgien Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 300 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der I-Bank und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
Aus den Finanzierungsangeboten erstellen wir einen passgenauen Vorschlag mit günstigen Konditionen, den wir Ihnen präsentieren. Mit diesem Vorgehen verschaffen wir Ihnen einen optimalen Überblick und sparen Ihnen viel Zeit und Aufwand.
Als Vermittler begleiten wir Sie über den gesamten Weg von der ersten Kontaktaufnahme über die fundierte Beratung bis zur kompletten Auszahlung Ihres Darlehens. Zu unseren selbstverständlichen Leistungen gehören Zinsvergleiche, Finanzierungsberechnungen und die Erstellung von Finanzierungskonzepten. Öffentliche Zuschüsse, Subventionen und Fördermöglichkeiten beziehen wir mit ein. Ein weiterer Vorteil: Wir bieten rabattierte KfW-Darlehen.
Unser Unternehmen arbeitet unabhängig und neutral.
www.baufi.sh