Gepflegte Immobilie in begehrter Lage in ...
| ImmoNr | 5059 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Gesamtfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 545 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Parkett, Laminat |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Top kernsaniertes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz in einer ruhig gelegenen Straße.Im Erdgeschoss finden Sie ein Vollbad, das Kinderzimmer und den großen, mit Fischgräten Parkett ausgestatteten, Wohnbereich. Die Küche und das Badezimmer erreichen Sie direkt aus dem mit einem Oberlicht versehenen Flur. Ebenso erreichen Sie vom Flur den trockenen Kellerraum, der viel Platz zum unterstellen bietet.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Dieses wurde während der Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2013 wieder in den ursprünglichen versetzt und somit die schönen alten Sichtbalken freigelegt. Daraus ergibt sich eine sehr große Deckenhöhe.
Bis auf das geflieste Badezimmer und die Küche sind die Räume im Jahre 2013 mit neuem Laminatboden versehen worden.
Das Frischgräten-Parkett wurde im selben Jahr geschliffen und neu versiegelt.
Durch die Sanierungsmaßnahmen wie z.B. neuen Fenstern, neuem Dach, Keller- und Einblasdämmung liegen die monatlichen Nebenkosten bei ca. 150.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2026
Endenergiebedarf: 197.10 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2026 |
| Endenergiebedarf | 197,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933- Erweiterung in Form eines Anbaus im Jahre 1975
- heller und große Wohnbereich mit direktem Zugung zur Terrasse
- neues Dach 2013
- Einblasdämmung 2013
- neue Fenster 2013
- neue Bodenbeläge 2013
- neue Elektrik 2013
- neues Badezimmer 2013
- Kellerdämmung inkl. Drainage 2015
- Einbauküche inkl. Cerankochfeld und Geschirrspüler
- teilweise Außenrolladen
- Stellplatz und Garage
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Straße und für Familien beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. In einer Entfernung von ca. 1,5 km befinden Sie sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, große Arbeitgeber usw.Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitgien Besiter bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 300 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der I-Bank und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
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