zentral gelegen am Naturschutzgebiet mit ...

ImmoNr	5060
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	27356
Ort	Rotenburg Wümme
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Rotenburg, Stadt
Wohnfläche	88 m²
Gesamtfläche	306 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 4 Parteien in zentraler, aber äußerst ruhiger Innenstadtlage am Ende einer Stichstraße angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und mit einer Größe von ca. 88 m² sowohl ideal für einen Single- als auch für einen Paar-Haushalt. Große Fenster sorgen für viel Licht und Freundlichkeit.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2019
Endenergieverbrauch: 133.70 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	29.04.2019
Endenergieverbrauch	133,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1982
- Erweiterung in Form des Dachgeschoss im Jahre 1997
- heller und offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
- neues Dach 2014
- neues Dach Garage 2009
- neue Fenster 2013
- neue Heizung 2006
- neue Bodenbeläge 2011
- LED-Einbauspots im gesamten Erd- und Obergeschoss

Lage

Abseits vom Verkehrslärm liegt diese schöne Eigentumwohnung in Rotenburg in der Liepziger Straße. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Ebenso sind sie auf kurzen Wegen im Ortskern von Rotenburg, der eine sehr schöne Fußgängerzone mit hervorragender Infrastruktur zu bieten hat. Sämtliche Ärzte, Apotheken, Banken sind dort angesiedelt. Mit dem Auto oder dem Zug sind Sie schnell in Richtung Bremen (25 Min.) oder Hamburg (50 Min.). Die Natur liegt vor Ihrer Haustür. Weite Spaziergänge durch die wunderschönen von Flüssen durchzogenen Wälder in der Randlage Rotenburgs können Sie von hier aus starten. Es gibt ein wunderschönes Schwimmbad mit Sauna für Sommer und Winter. Ebenso können Sie sämtliche Sportarten in der näheren Umgebung betreiben

Sonstiges

Aus Rücksicht auf die derzeitgien Besiter bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 300 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der I-Bank und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
Aus den Finanzierungsangeboten erstellen wir einen passgenauen Vorschlag mit günstigen Konditionen, den wir Ihnen präsentieren. Mit diesem Vorgehen verschaffen wir Ihnen einen optimalen Überblick und sparen Ihnen viel Zeit und Aufwand.
Als Vermittler begleiten wir Sie über den gesamten Weg von der ersten Kontaktaufnahme über die fundierte Beratung bis zur kompletten Auszahlung Ihres Darlehens. Zu unseren selbstverständlichen Leistungen gehören Zinsvergleiche, Finanzierungsberechnungen und die Erstellung von Finanzierungskonzepten. Öffentliche Zuschüsse, Subventionen und Fördermöglichkeiten beziehen wir mit ein. Ein weiterer Vorteil: Wir bieten rabattierte KfW-Darlehen.
Unser Unternehmen arbeitet unabhängig und neutral.
www.baufi.sh

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Frank Hausmann

Tel.: +49(4261)3058713
Mobil: 0

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