Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einli ...
| ImmoNr | 5052 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24991 |
| Ort | Großsolt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Gesamtfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 609 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für eine Familie. Entweder in dem jetzigen Zustand mit einer Einliegerwohnung oder in der Kombination "Wohnen und Arbeiten" mit einem separaten Eingang der Südterraineinheit. Der Rückbau zu einer ca. 170m² großen Wohneinheit ist ebenso ohne größeren Aufwand denkbar. Kein Problem - Platz ist für jede Situation vorhanden und bietet viele Optionen.Im Erdgeschoss finden Sie ein HWR, ein Vollbad, zwei Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer mit Einbauschrank, ein Gäste-WC, das Elternschlafzimmer und den offen gestalteten Wohn-Koch-Essbereich mit dem Ofen, der förmlich zu gemütlichen Abenden vorm Feuer einlädt.
Im Südterrain befinden sich das Vollbad, ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Auch eine Ausbaureserve ist noch vorhanden. In einem Raum befinden sich noch die Öltanks der alten Heizung. Im Jahre 2013 wurde auf Biogas umgestellt und eine neue Heizung installiert.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ca. 100€. Nicht Bestandteil des Verkaufs sind evtl. ersichtliche private Gegenstände.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2026
Endenergiebedarf: 204.60 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.10.2026 |
| Endenergiebedarf | 204,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978- umfangreiche Modernisierung und Renovierung im Jahre 2008
- heller und offener Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche aus dem Jahre 2008
- neue Elektrik 2008
- teilweise neue Wasser- und Heizungsleitungen 2008
- neue Fensterscheiben 2008
- neue Bodenbeläge 2008
- neues Badezimmer 2008
- neue Heizung 2013
- neuer Ofen 2014
- neue Terrasse 2015
- Erstellung der Einliegerwohnung mit Küche und Bad im Jahre 2008 und Renovierung 2015
Lage
Die lebendige und am Westrand Angelns gelengende Gemeinde Großsolt liegt im Kreis Schleswig-Flensburg, ca. 12 km südlich der attraktiven Stadt Flensburg und hat 1.900 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte und weitere Einlaufstellen des alltäglichen Lebens finden Sie im ca. 7km entfernten Satrup. Außerdem finden Sie einen in fußläufiger Entfernung gelegenen Markttreff für die Grundversorgung. Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür. Ebenso ist in Großsolt eine Grundschule und ein Sportverein zu finden. Die Betreuung der Kleinsten ab einem Jahr ist im evangelischen Kindergarten in der Nachbargemeinde Freienwill zu finden.Das Objekt selbst liegt in einer Anwohnerstraße.
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitgien Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 300 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der I-Bank und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
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